Как сейчас обстоят дела с недвижимостью в Словакии?

Смотрю на рынок Словакии и не пойму, что происходит. Вроде писали про застой, а цены в Братиславе улетели за 5000 евро за квадрат. Планирую переезд, но бюджет не резиновый, ипотеку пока не дадут. Есть ли смысл сейчас брать вторичку или рынок перегрет и скоро рухнет? И реально ли иностранцу оформить сделку без ВНЖ, или там бюрократический ад? Интересуют города, где жилье ликвидное, но ценник не столичный. Кошице или Нитру стоит рассматривать?

Рынок сейчас ожил после коррекции, и ждать падения бессмысленно. В столице вход действительно дорогой, но недвижимость в словакии https://homium.ua/ не ограничивается только Братиславой. Если бюджет поджимает, советую смотреть Кошице или Трнаву.
Там квадрат стоит в районе 2500-3000 евро, а инфраструктура отличная и спрос на аренду стабильный. Иностранцам покупать можно свободно, ВНЖ для сделки не требуют, налога на покупку нет, только мелкие сборы у нотариуса. Сейчас ипотеки стали доступнее, поэтому местные активно разбирают ликвидные лоты. Главное, проверяй кадастр на предмет обременений, так как за низкой ценой часто скрываются долги прежних владельцев. Для жизни Нитра тоже неплохой вариант, там много заводов и цены еще адекватные.