
Другою головною проблемою в бердичівській архітектурі є контроль за втіленням архітектурних проектів у життя. Чиновники вже не раз зустрічалися з проблемою невідповідності ескізних пропозицій і реального будівництва. Коли забудовників намагались притягнути до відповідальності за суттєві розбіжності, то окрім аргументів у «вас так було в ескізі» - жодних фактичних підтверджень отого «було».
Чим власне й користуються недобросовісні замовники. «Плитка на ескізі така, а ми покладемо дешевшу – хто ж доведе, що було», – приблизно так можна сформулювати ставлення до своїх зобов'язань забудовників. А в кінцевому результаті в місті виростають однотипні, сіро-сині композиції, без жодної краплі індивідуальності, які псують міську архітектуру.
Чиновники під час засідання виконавчого комітету вирішили не давати шансів отаким недобросовісним забудовникам. Відтепер всі ескізні пропозиції затверджені містобудівною радою зберігатимуться до повної здачі того чи іншого об'єкту в експлуатацію. Тим самим чиновники намагаються підстрахуватись на випадок, якщо хтось захоче відхилитись від зазначених в ескізі пропозицій.
Загалом, за словами Андрія Шефера, головного архітектора Бердичева, за 9 місяців 2012 року було проведено чотири містобудівні ради на яких розглянуто 35 ескізних пропозицій будівництва та реконструкції об'єктів. В цей перелік входять: вісім об'єктів сфери послуг, одна культова споруда по вулиці Котовського, одинадцять зупинок. За дотриманням усіх відповідних норм слідкують члени містобудівної ради, до складу якої входять троє заслужених архітекторів України та головний архітектор області Віктор Мединський.
Міський голова під час обговорення виконання обов'язків забудовників, наголосив на архітектурній цінності об'єктів, як важливому аспекті роботи відділу архітектури та містобудування.
Адже часом будівлі мають ніякий вигляд і не несуть жодної естетичної функції, знаходячись в історичному центрі міста. Тож Василь Мазур порадив головному архітектору поїздити і подивитись, як робиться в сусідніх містах, щоб і в Бердичеві гармонійно поєднувались різноманітні стилі і епохи.
РиО Бердичів