З 01.01.2013 року змінюється порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно: житлові будинки, квартири, земельні ділянки, тощо.
Законом України «Про внесення змін в деякі законодавчі акти України стосовно удосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та права на нерухоме майно» від 16.03.2010 року змінюється стара система (реєстрація права власності на нерухоме майно органами бюро технічної інвентаризації -БТІ) на нову єдину систему Державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень шляхом створення Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.
В зв’язку з цим, в кожному районному центрі створюються відповідні підрозділи Державної реєстраційної служби, які будуть здійснювати реєстрацію права власності виключно на новостворені (побудовані) житлові будинки, квартири, та нові земельні ділянки. До державного реєстратора необхідно буде звертатись і у випадку, якщо право власності на нерухоме майно виникатиме на підставі рішення суду, свідоцтва про право на спадщину, тощо.
З 1 січня 2013 року право доступу до електронного реєстру прав власності крім державних реєстраторів Державної реєстраційної служби матимуть ще й приватні нотаріуси та нотаріуси Державних нотаріальних контор, тому що згідно чинного законодавства вони набувають статусу спеціального суб’єкту.
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» чітко визначені повноваження нотаріусів як спеціальних суб’єктів виключно в разі вчинення нотаріусом відповідної нотаріальної дії. А саме: посвідчення договорів дарування, купівлі-продажу, іпотеки, договору довічного утримання, спадкового договору, тощо.
Наведемо приклад. Якщо громадянин має у власності квартиру, яку він хоче подарувати своїй дочці, то з 01.01.2013 року йому вже непотрібно звертатись до БТІ для отримання відповідного витягу, а зразу у нотаріуса здійснюються всі необхідні реєстраційні дії, пов’язані з переходом право власності від батька до дочки на підставі щойно нотаріально посвідченого договору дарування квартири.
При цьому зауважу, що роль органів БТІ не зменшується, адже за ними залишається технічний контроль за виконанням робіт по введенню в експлуатацію житлових будинків прибудов до них.
Якщо у громадян виникатимуть питання з нового порядку реєстрації права власності вони можуть звернутись до відповідних структурних підрозділів Державної реєстраційної служби на місцях або до Головного управління, яке знаходиться в м.Києві, вул.М.Раскової,15.
Крім того, нотаріуси міста, в рамках свої повноважень, можуть надати громадянам необхідну інформаційну та юридичну допомогу.
Сподіваємось, що новий порядок реєстрації права власності на нерухоме майно та їх обтяжень допоможе спростити набуття права власності на нерухоме майно.
Приватний нотаріус
Бердичівського районного
нотаріального округу
Юрчук Н.І.
Просмотрено: 683 раз
