Формування ринкових відносин у житловій сфері та прийняття Законів України «Про власність» та «Про приватизацію державного житлового фонду» надали можливість мешканцям отримати у приватну власність квартири державного житлового фонду, в яких вони проживають. Метою приватизації квартир у житлових будинках стало залучення населення до участі в утриманні, обслуговуванні, ремонті і збереженні житлового фонду.
Саме в Законі України «Про приватизацію державного житлового фонду» було вперше зазначено, що для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними власники створюють об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Об’єднання є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий рахунок в банку, печатку та штамп з власним найменуванням, Статут. Об’єднання є неприбутковою організацією.
Вищий керівний орган об’єднання – загальні збори власників квартир та власників приміщень. Поточною діяльністю ОСББ займається правління на чолі з головою, які обираються на загальних зборах.
Фінансовий стан об’єднання перевіряє ревізійна комісія, яка також обирається на загальних зборах і контролює діяльність правління та голови. Таким чином, в об’єднанні мешканці отримують реальну можливість самостійно господарювати, управляти будинковим майном, виконувати ремонтні роботи, обслуговувати прибудинкову територію і покращувати її стан.
Життя показало нам всім явні переваги ОСББ, як яркого прикладу самоорганізації населення. Мешканці багатоповерхівок самі змінюють ситуацію, взявши керівництво будинком у власні руки.
Гарним приладом самоорганізації та згуртованості мешканців у будинку є весняне прибирання дворів та впорядкування прибудинкових територій.
Вже активно розпочали наводити лад на газонах, клумбах, квітниках, у садках мешканці ОСББ „Криниченька-14” (вул. Садова, 14); „Левада-5а-27” (вул. Б.Хмельницького, 5-а, вул. Садова, 27); „Швейник-26” (вул. Л.Карастоянової, 26); „Комсомолець”(вул.Б.Хмельницького,1-а); „Вимпел-1” (вул. Б.Хмельницького, 3-а); „Шанс” (вул. Житомирська, 20/1); „Ясен-23” (вул. Житомирська, 23); „Теремок” (вул. Луппова,10); „Вимпел-4” (вул.Луппова,12); „Єдина родина” (вул. Луппова, 14); „Будівельник” (вул.Дзержинського, 17-а); „Бузок-7”(вул. С.Сломницьких, 7); „Любисток-9” (вул.С.Сломницьких, 9); „Березневе” (вул. Раскової, 34) та інші.
Приємно спостерігати, як жителі багатоповерхівок згуртовуються і колективно працюють на земельних ділянках: прибирають старе листя та сміття, видаляють сухе гілля, підбілюють стовбури дерев та бордюри, садять молоді саджанці, висаджують квіти, влаштовують нові лавки та огорожі для клумб, впорядковують та фарбують дитячі майданчики ... Люди власноруч заходилися робити все для того, щоб прикрасити свій двір та покращити світ, в якому ми живемо.
Тільки метод самостійного утримання житла врятує багатоповерхові будинки від занепаду та подальшого руйнування.
В Бердичеві успішно функціонує 84 об’єднання співвласників у 90 багатоквартирних будинках, де проживає майже 12 тисяч бердичівлян.
Можна з впевненістю сказати, що у майбутньому саме ОСББ стануть основною формою утримання та експлуатації житлових будинків. Доречі, в інших країнах світу ОСББ називають „кондомініуми”, що в перекладі з латинської означає „спільне утримання одного майна”.
Хто має бажання спільно утримувати свій будинок і навести лад на при будинковій території рекомендуємо створити об’єднання співвласників (контактний телефон для довідок та роз’яснень з цього питання 2-22-43).
Управління житлово-комунального господарства
БЕРДИЧІВ ДІЛОВИЙ 
Просмотрено: 759 раз
