Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків у нашому місті, як у по Україні – явище не нове. Раніше ОСББ були поширеними у Бердичеві, так як деякі бердичівляни ще кілька років тому відмовилися від послуг ЖЕКу та вирішили самостійно управляти свої житловим фондом і вирішувати проблемні питання. Але вже тоді ця кількість робила місто чи не найбільшим осередком ОСББ.
Наразі процес по об’єднанню активно прогресує. Причиною цьому, як ми знаємо, являється Закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках», який зобов’язував до 1 липня визначитися з формою управління будинками, що буде здійснюватися надалі.
Бердичів до цього питання поставився більш, ніж серйозно. Про це повідомив заступник міського голови з питань житлово-комунального господарства Сергій Онофрійчук на черговому засіданні виконавчого комітету у четвер, 16 червня. Він вважає, що на активне створення ОСББ вплинули певною мірою і роз’яснювальні роботи та робота журналістів.
На засіданні комітету наголосили, що вже створено 136 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у 156 будинках міста. Причому на таку форму управління переходять в основному саме багатоповерхівки. Будинки ж з малою кількістю поверхів, старі та ті, які прийнято називати «ветхими», не виявляють такого бажання.
За словами заступника міського голови, міська влада допомагає новоствореним ОСББ вирішувати «кричущі питання». А таких з самісінького початку варто виділяти 2 основних – крівля та комунікації в підвалі. Для будинків, де є ліфт, теж важко самотужки його замінювати у разі несправної поломки або непридатності. За підрахунками, замінити один ліфт коштує близько чотирьохсот тисяч гривень.
Але розраховувати на те, що бюджет міста покриє всі можливі розтрати на вирішення проблем будинків, бердичівлянам не варто. Так само нема чого надіятися на те, що ЖЕК на останок зробить ремонтні роботи в під’їздах, адже це раніше було обов’язковою умовою. Тепер же через брак коштів у міському бюджеті гроші для ОСББ будуть виділяти на конкурсній основі, причому, щоб комусь не було образливо, будуть враховуватися і квадратні метри будинку чи будинків, які входять до складу того чи іншого об’єднання.
Прозвучала і пропозиція від директора ТОВ «Нове тисячоліття» Олександра Нехворовського включити в конкурсну основу також інформацію про стан будинків, рік випуску, житлові умови. Але тут і свої аргументи були в присутніх членів виконавчого комітету, які зазначили, що деякі старі будинки мають кращі умови та потребують менших витрат на ремонт ні роботи, ніж ті, котрі будувалися на той же десяток років пізніше.
В будь-якому випадку гроші новоствореним ОСББ міський бюджет на конкурсній основі виділить, та чи покриє ця сума всі необхідні ремонтні роботи, щоб привести до ладу будинки – це вже інше питання. Проте воно і зрозуміло. Якщо мешканці будинків переходять на особисте управління свого житла, то і спочатку частково, а потім на всі дрібні і не зовсім роботи вони повинні витрачати свої зібрані протягом певного часу кошти. Для цього і вводиться в перелік послуг, які оплачуються на рахунок ОСББ, графа «Ремонтний фонд» і, відповідно, з кожного жителя щомісячно стягується певна сума. Ось вона і йде на вирішення таких-от проблем.
Матеріал сайту: http://www.rio-berdychiv.info/
Просмотрено: 455 раз
