Чи можна у багатоповерхівках Житомира встановити індивідуальне опалення?

Останнім часом масового характеру набуває тенденція встановлення індивідуального опалення в квартирах багатоповерхових будинків.

   Як повідомляє офіційний сайт Житомирської міської ради, перевагами цього типу опалення є відсутність втрат теплової енергії на передаючих (розподільчих) магістралях, незалежність від централізованого теплопостачання, постійне (а не за графіком) гаряче водопостачання.
   Однак, при відключенні значної кількості квартир в житловому будинку зменшаться витрати теплоносія на будинок, і діаметр трубопроводів тепломережі до будинку виявиться завищеним. При цьому швидкість теплоносія в трубах зменшиться і зростуть теплові втрати і витрати на ремонт і обслуговування даної тепломережі не будуть відповідати сумі нарахування за надані послуги з опалення.
     При значному зниженні приєднаного навантаження, котельні змушені будуть працювати на знижених режимах, в межах не передбачених паспортами на обладнання, при цьому відбудеться значне зниження коефіцієнту корисної дії.
     Теплове господарство кожної котельні м.Житомира проектувалось відповідно до технічного завдання і сукупного теплового навантаження об'єктів кварталу, що буде опалюватись від цієї котельні, з урахуванням перспектив розвитку і нового будівництва. Невідповідність номінальної потужності котельні і приєднаного теплового навантаження призводить до подорожчання собівартості за рахунок постійних витрат, а у разі виходу за допустимі межі - до неможливості роботи котельні взагалі.

     Разом з тим виникає ціла низка проблем:

     - недостатня   пропускна здатність зовнішніх та  внутрішньобудинкових
газових мереж при 100 % переведення квартир будинків на автономне опалення;

     - порушення гідравлічного балансу мереж централізованого опалення при
частковому,   безсистемному   відключенні   квартир   будинку і,   як   наслідок, погіршення   теплопостачання   квартир,   які   залишаються   з  централізованим опаленням;

     - недостатні   екологічна   безпека   та   безпека   здоров'я   мешканців   при
встановленні приладів з відводом газів згоряння в атмосферу через зовнішню стіну внаслідок шкідливих викидів в межах будинків;

     - значна вартість переобладнання системи опалення.
        Виходячи з вище викладеного аналізу можна сказати, що масове безсистемне відключення споживачів від теплових мереж призведе до:

     - погіршення    якості    надання    послуг    теплопостачання    мешканцям,
квартири яких залишаються опалюватися централізовано;        

     - необхідності заміни котельного обладнання - насосів, котлів, газових
лічильників, що потребує значних капіталовкладень;

     - зростання питомих норм витрати електроенергії:

     - зростання питомих витрат на ремонт і обслуговування теплових мереж і
обладнання котельні;

     - зростання тарифів до 27 %;

     - необхідність прокладання нових газопроводів відповідного діаметра до житлових будинків.

     При зменшенні приєднаного навантаження котельні на 30% за рахунок відключення споживачів, при температурі зовнішнього повітря 0 °С більшість котелень не зможуть працювати, в нормальному режимі зможуть працювати лише 5 котелень, а при +5 °С - лише декілька котелень, які будуть завантажені на повну потужність. Інші котельні будуть працювати в режимі періодичного включення.

     При відключенні 50% споживачів тарифи збільшаться на 50%.

     В наслідок хаотичного, безсистемного відключення споживачів котельні стануть нерентабельними.

Згідно розробленої оптимізованої схеми розвитку та оптимізації системи теплопостачання міста Житомира, затвердженої рішенням виконавчого комітету міської ради від 09.04.09 № 268 прийнято рішення щодо відключення від центрального теплопостачання та встановлення індивідуальних систем опалення в проблемних та кризових будинках,  в яких  недостатнє теплозабезпечення та гаряче водопостачання, які знаходяться на значному віддаленні від джерела теплопостачання.

Будинки, мешканцям яких надаються дозволи

на відключення від мереж централізованого теплопостачання для влаштування індивідуального опалення