Чи повинен платник єдиного податку сплатити земельний податок у разі надання в оренду частини будівлі, розташованої на земельній ділянці?
Відповідно до пп. 4 п. 297.1 ст.297 розділу XIVПодаткового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VІ із змінами та доповненнями (далі Кодекс) платник єдиного податку звільняється, зокрема, від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із земельного податку, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються ним для провадження господарської діяльності.
Разом з цим п.284.3 ст. 284 XІІІ Кодексу встановлено, якщо платники податку, які користується пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі , споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.
Згідно із п.287.7 ст.287 розділу XІІІ Кодексу в разі надання в оренду земельних ділянок (межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами, у тому числі зазначеними у пунктах 276.1, 276.4 Кодексу, податок за площі, що надаються в оренду, обчислюються з дати укладання договору оренди земельної ділянки або з дати укладання договору оренди будівель (їх частин).
Виходячи із зазначеного, платники єдиного податку, які надали в оренду будівлі чи їх частини, повинні сплачувати земельний податок за земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.
Чи включаються до доходу фізичної особи-підприємця – платника єдиного податку власні кошти, внесені на розрахунковий рахунок, який відкрито для здійснення підприємницької діяльності?
Згідно з п.292.1 ст. 292 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755 VІ із змінами та доповненнями (далі Кодексу) доходом платника єдиного податку для фізичної особи-підприємця є дохід, отриманий протягом податкового (звітного періоду)в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 293.3 цієї статті.
При цьому до доходу включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності.
Відповідно до норм Інструкції про порядок відкриття, використання й закриття рахунків у національній та іноземній валютах, затвердженої постановою Правління Національно банку України від 12 листопада 2003 року №492 (далі Інструкція), поточні банківські рахунки для фізичних осіб – резидентів поділяються на поточні рахунки фізичних осіб, які не є підприємцями.
Тобто, власні кошти, внесені на розрахунковий рахунок, який відкрито для здійснення підприємницької діяльності, включаються до доходу фізичної особи-підприємця – платника єдиного податку.
Сектор взаємодії із засобами масової
інформації та громадськістю Бердичівської ОДПІ
Просмотрено: 655 раз
