Про активізацію проведення земельних торгів

Питання стосовно активізації проведення земельних торгів на сьогодні набуло особливої уваги. Свідченням цього є розгляд на нараді Кабінету Міністрів України 8 травня 2014 року питання стосовно спрощення підготовки лотів до продажу на земельних торгах та організації їх проведення шляхом залучення не бюджетних коштів.

Прийняття обговорюваного на сьогодні проекту Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо активізації проведення земельних торгів» обумовлено потребою активізації проведення земельних торгів, спрощення і здешевлення процедури підготовки лотів до продажу на земельних торгах та наповненням Державного бюджету України. Недостатній рівень проведення земельних торгів пов’язаний з відсутністю відповідних коштів в органах виконавчої влади та органах місцевого самоврядування (особливо сільських та селищних рад) на підготовку лотів до продажу на земельних торгах та оплату послуг виконавцю земельних торгів.

Найбільш оптимальним способом розв’язання проблеми вбачається залучення до підготовки лотів до продажу та їх продаж на земельних торгах не бюджетних коштів (за рахунок виконавців земельних торієва з наступним відшкодуванням цих витрат переможцем земельних торгів), що забезпечить зменшення навантаження на державний та місцеві бюджети, та безпосереднього продажу прав оренди на земельні ділянки.

Нагадаємо, що з прийняттям ЗУ «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону» було врегульовано процедуру проведення продажу земельних ділянок та прав на них на земельних торгах.

Практика свідчить про значний потенціал проведення земельних торгів як у частині ціноутворення на земельні ділянки та їх права, так і в частині надходжень до відповідних бюджетів.

Так, за чотири місяця 2014 року по Україні середня ціна проданих земельних ділянок та прав на них на неконкурентних засадах склала 70 грн. за 1 кв.м, а на земельних торгах – 106,1 грн. за 1 кв.м, або в 1,5 разу вище.