30 червня 2016 року в приміщенні Палацу Спорту «ЛАВ» за участю представників Асоціації Управителів житлових будинків України Яцківа Віталія, Бойко Валентини та представника управляючої компанії Антипова Юрія відбувся семінар з питань створення ОСББ, їх діяльності та розвитку. Семінар був проведений за ініціативи депутата Бердичівської міської ради Володимира Пономарчука.
На семінарі були присутні депутати Бердичівської міської ради, працівники виконавчого апарату Бердичівської районної ради, голови новостворених ОСББ та мешканці багатоквартирних будинків, які також зацікавлені в об’єднані.
Протягом двох годин інтенсивного семінару, який був поділений на два блоки, слухачі отримали від спікерів актуальну інформацію, а потім могли поставити запитання, які є найбільш актуальними. Також мали змогу отримати практичні поради щодо:
– законодавчих змін у сфері управління житлом;
– управління багатоквартирним будинком, способи взаємодії споживачів, виконавців послуг, управителів та органів місцевого самоврядування;
– основ управління багатоквартирними будинками;
– технічних аспектів управління житлом;
– практичних механізмів впровадження енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках тощо.
Зокрема, виступаючі повідомили, що ОСББ може бути створено в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власників нежитлових приміщень. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство і є юридичною особою, має печатку із своїм найменуванням, розрахункові рахунки в установах банку та інші необхідні реквізити. Також були відмічені переваги створення ОСББ а саме:
- власна управлінська структура для вирішення проблем утримання будинку та прибудинкової території;
- самостійність у визначені визначати кошторису на утримання свого житла, розмір внесків на утримання будинку;
- можливість обрання на конкурсній основі виконавців житлово-комунальних послуг для покращення якості утримання будинку та скорочення загальних витрат;
Під завершення семінару представник центрального Ощадбанку міста Бердичів розповів про можливість для власників ОСББ брати кредити для проведення термомодернізації будинку, значно заощадивши за рахунок державної підтримки. Відшкодування за такими кредитами становить від 40% до 70% суми кредитних коштів, залучених на придбання енергоефективного обладнання та матеріалів.
Взято з сайту: http://berdichev-rayrada.zt.gov.ua/
ОСНОВНІ НОРМАТИВНІ АКТИ ЯКИМИ ВРЕГУЛЬОВАНО ПИТАННЯ
УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ
|
№ |
Назва нормативного акту |
Питання яким їм врегульовано |
|
1. |
Закон України «Про
об’єднання
співвласників
багатоквартирного
удинку» |
Закон визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку |
|
2. |
Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» |
Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Також Закон містить ряд термінів які використовуються і в інших нормативних актах. |
|
3. |
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» |
Закон визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово- комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. |
|
4. |
Постанова КМУ «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків» від 20 квітня 2016 р. №301 |
Порядок затверджений постановою КМУ, визначає механізм списання з балансу міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади, державними підприємствами та органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності. |
|
5. |
Постанова КМУ № 109 від 24.02.2016 року |
Постановою затверджено процедуру зберігання виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку (далі - протоколи) та розміщення ними на своєму офіційному веб-сайті інформації про рішення, прийняті такими зборами.
Дія цього Порядку поширюється на виконавчі комітети сільських, селищних, міських рад (далі - виконавчі комітети), співвласників багатоквартирних будинків (далі - співвласники), а також управителів багатоквартирних будинків (далі - управителі). |
|
6. |
Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України № 238 від 23.09.2015 |
Весено зміни до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. |
|
7. |
Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України №203 від 25.08.2015р. |
Вказаним наказом затверджено форму протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку. |
Просмотрено: 511 раз
